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关于印发《邹桥乡房地一体确权登记工作实施方案》的通知
信息类别:规范性文件
  文件编号:  
公开方式:主动公开
生成日期:2018-06-25
  公开时限:常年公开 
公开范围:面向全社会
信息索取号:
  责任部门:邹桥乡
 
 

邹府发〔201835

 

关于印发《邹桥乡房地一体确权登记工作实施方案》的通知

各村、乡直有关单位:

为切实推进我乡房地一体确权登记工作,现将《邹桥乡房地一体确权登记工作实施方案》印发给你们,请结合实际认真贯彻落实。

 

 

 

邹桥乡人民政府

              2018年3月7

 

 

 

 

 

 

邹桥乡房地一体确权登记工作实施方案

 

为扎实推进我乡农村房地一体确权登记发证工作,根据《德安县人民政府办公室关于加快推进全县农村房地一体的宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》(德府办字2017125号)和《德安县人民政府办公室关于印发德安县农村房地一体的宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作实施方案的通知》(德府办字﹝2017126号)文件精神。经研究讨论,制定如下实施方案:

一、重要意义

  加快推进农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作,是维护农民合法权益,促进农村社会秩序和谐稳定的重要举措;是深化农村改革,促进城乡统筹发展的产权基础;是建立和实施不动产统一登记制度的基本内容。将农房等地上建筑物、构筑物纳入农村宅基地和集体建设用地使用确权登记发证工作,是避免增加农民负担,减少重复调查、登记和资金浪费的现实需要,是推进不动产统一登记,建设房地一体的不动产登记体系的必然趋势,也是提高不动产产权保护和管理水平,建立现代不动产管理制度的客观要求。

二、工作任务

在原有宅基地和集体建设用地使用权确权调查基础上,通过农村房地一体确权登记调查,全面查清全乡范围内宅基地和集体建设用地上每一栋建筑物、构筑物的权属、面积、界址、用途等基本情况,实现农村土地使用权和农房所有权统一调查、统一确权登记、统一发证,全面完成我乡房地一体的农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作。

三、基本原则

(一)统筹兼顾,加快推进。按照不动产统一登记制度建设和宅基地管理制度改革的要求,统筹兼顾,制定工作计划,积极推进农村宅基地、集体建设用地使用权以及农房等集体用地上的建筑物、构筑物等房地一体确权登记工作。

(二)规范调查,依法登记。以“权属合法、界址清楚、面积准确”为原则,依据相关规定要求,查清农村宅基地和集体建设用地上的每一宗土地和房屋的基本情况。并在此基础上,严格按照不动产登记规定的内容、程序和要求,依法办理相关登记。

(三)便民利民,维护稳定。在权属调查和纠纷处理工作中,坚持尊重历史和现实、依法登记的原则,依法依规、按程序妥善处理房屋、土地权属争议,切实保护群众合法权益,维护农村社会稳定。

四、组织实施

(一)成立领导小组,落实工作责任

为了加强组织领导,扎实推进工作进度,确保工作顺利落实,成立了以乡主要领导任组长,分管领导任副组长,各相关部门负责人、各村委会主任为成员的领导小组,落实责任,强化对项目实施的监督与管理。

(二)深入宣传动员,营造浓厚氛围

结合建立和实施不动产统一登记制度建设的要求,确保工作逐项落实,我乡召开动员大会,重点召开村组干部会、村民户主会,利用张贴宣传标语、发放一封信等方式,大力宣传农村房地一体调查确权登记发证工作的重要意义,让每一位农民真正了解该项工作的意义与方法,充分调动农民参与的积极性,营造良好的舆论环境和工作氛围。

(三)加强协同保障,抓好工作落实

根据乡党委、政府的统一部署,细化工作措施,科学制定调查路线与方法,选派业务精、能力强的干部参与农村集体土地农房调查确权登记发证工作,责任到人。具体调查时间安排:

201838314日张坑村、付山村。

2018315327日杨坊村、源口村。

2018328410日邹桥村、石门村。

在入户调查过程中,以权属清楚、界址清晰、面积准确为原则,调查地上房屋产权状况,重点调查房屋的权利人、权属来源情况、建筑结构、建成年份、批准用途与实际用途、批准面积与实际面积等,并测绘房屋空间位置,实地丈量房屋边长,按要求形成满足房地一体统一登记的农村权籍调查结果。

各相关部门、人员密切沟通协调,积极配合,确保不错不漏一家一户,按时按质完成工作任务。

 附件:
 
 
 
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